大慶市第四中學物業服務采購結果公告

http://www.wandqa.cn2024年05月28日 15:43教育裝備網

　　一、項目編號：[230601]QC[CS]20240019

　　二、項目名稱：物業服務采購

　　三、采購結果

　　合同包1(物業服務采購):

供應商名稱	供應商地址	中標（成交）金額
大慶高新物業管理有限公司	黑龍江省大慶市高新區高端裝備制造園科研辦公樓3樓	1,738,000.00元

　　四、主要標的信息

　　合同包1(物業服務采購):

　　服務類（大慶高新物業管理有限公司）

品目號	品目名稱	采購標的	服務范圍	服務要求	服務時間	服務標準	金額(元)
1-1	物業管理服務	大慶市第四中學物業服務采購	一、衛生保潔服務衛生保潔服務共需保潔員34人，女保潔員年齡不得超過50周歲，男保潔員年齡不得超過55周歲。中標供應商每天必須按照規定人數、分工上崗，學校主管部門定期抽查。（一）崗位設置及工作區域（共計34人）1、主樓3人。工作區域為主樓9層的所有衛生間、樓梯、電梯、走廊、地面、天棚、墻面、門窗、玻璃衛生及其它臨時性工作。由于拖地面積大，需配備洗地機。2、主樓1人。工作區域為四樓（含四樓）以上的領導辦公室、會議室、各功能室、校史館衛生，主樓大廳及公共區域的花卉養護及其他臨時性工作。需學校主管部門面試合格后方能上崗。3、主樓1人。工作區域為男女教工午間休息室的衛生，宿舍對外接待客房的衛生，領導值宿室的衛生，兼職發放飲用水。需學校主管部門面試合格后持健康證方能上崗。4、教學樓9人。工作區域為成志樓、匯智樓、弘毅樓、2樓連廊通道的所有衛生間、樓梯、走廊、地面、天棚、墻面、門窗、玻璃衛生,并根據衛生防疫要求對公共區域、衛生間、教室進行消殺及其它臨時性工作。5、實驗樓、圖書館2人。工作區域為所有衛生間、樓梯、走廊、過廊、地面、天棚、墻面、門窗、玻璃衛生，階梯教室內部衛生、科技館衛生、各功能教室和活動室衛生及其它臨時性工作。6、體育館3人。工作區域為所有衛生間、樓梯、走廊、地面、天棚、墻面、門窗、玻璃、球館、活動室、健身室、訓練室、浴室衛生及其它臨時性工作。由于籃球場、羽毛球館、乒乓球館、健美操館等場地面積大，人工拖地勞動強度過大，且效果不好，需配備塵推車不少于2臺。7、宿舍8人。工作區域為四棟宿舍樓的所有公共衛生間（不含學生房間內衛生間）、樓梯、門窗、玻璃、地面、天棚、墻面衛生，大廳地墊清洗和走廊衛生及其它臨時性工作。8、室外3人。工作區域為校園內地面上、樹上掛的所有垃圾及健身器材、設備、設施的保潔；學校南門、北門、東門分別到公路周圍的場地及地面上所有的設備、設施保潔；校園圍墻外距圍墻5米以內的綠化帶的衛生；運動場主席臺及學生看臺座位保潔；全校清運垃圾輔助工作。需配備掃地車不少于2臺。9、食堂3人。工作區域為二個學生餐廳及樓梯的地面、墻面、棚面、扶手、門、窗、玻璃的保潔，要求每餐后必須徹底保潔一遍；大門及門外附近的環境衛生。10、垃圾外運1人。需按照市政府要求實行分類清運。餐廚垃圾要有專門的垃圾箱和專業運輸車輛。所有垃圾外運工作必須在上午學生上間操前完成，間操期間不準大型車輛進入校園。必須使用垃圾專用車，垃圾專用車及相關工作人員由供應商提供。二、園林綠化養護服務學校需要綠化養護的部位是校園內除建筑、道路、鋪裝以外的區域，面積約為5萬平方米。需配備園林綠化養護技術人員8人。養護人員配備必須能夠滿足學校工作任務要求，具體崗位由學校確認后方可按需上崗。具體專業崗位員工能力要求包括：精通綠化養護專業知識，能夠運用專業技能為學校園林綠化養護、室外空間環境景觀打造等方面進行具體實施組織和指導；具備花卉園藝、育苗相關知識與技能,能夠勝任苗木花卉等栽培、繁育、養護等專業服務工作；具備學校綠化養護工作中的苗木識別、土壤培育、喬灌木栽植、大樹移植技術以及開展日常澆水、除蟲、修剪、防護等專業能力。（一）校園綠化養護的范圍校園內綠地樹木、草坪、花卉等修剪、澆水、施肥、除草、病蟲害防治等綠化養護工作，主樓大廳及會議室所有花卉的養護。校內有室外花池4個，面積約60平方米，由中標供應商提供花苗、肥料等種植和養護，硯池邊、綜合樓前后及兩側、運動區的宿根花卉和委陵菜，由中標供應商養護。三、冬季清雪服務小雪：是指下雪時水平能見距離等于或大于1000米，地面積雪深度在3厘米以下，降水量級為24小時降雪量在0.1～2.4毫米之間。中雪：是指下雪時水平能見距離在500～1000米之間，地面積雪深度為 3～5厘米，24小時降雪量達2.5～4.9毫米。大雪：是指下雪時能度很差，水平能見距離小于500米，地面積雪深度等于或大于5厘米，24小時降雪量達5.0～9.9毫米。（一）冬季清雪要求及工作范圍1、冬季清雪應采取人員清雪和機械設備結合方式開展積雪清運工作。中雪、大雪必須上清雪車等機械設備及時清運積雪，人員輔助清雪。2 、工作范圍：清雪面積約65000㎡（含硯池3200㎡）。其中，能上清雪車的有前操場、道路（約47000㎡），必須使用人工清雪的有橡膠跑道、室外籃球場、硯池（共約18000㎡）。3 、因不能影響冬季學生跑操，每次雪停后需先清掃學生跑步路線的積雪，面積大約為15000㎡。具體路線以學校相關部門劃定的跑步路線為準。4 、清雪工具及設備由中標供應商提供。四、設備、設施及水、暖、電日常維護維修運行服務學校需要維修的部位包括校園內所有建筑內的所有設備設施維護維修及水、電、氣、暖日常維護維修運行，室外包括學校所有道路、操場、運動場、硯池、停車場、健身區及所有地面上的設備設施和地下管網的小型維修。中標供應商每天必須按照規定人數、分工上崗，學校主管部門不定期抽查。維修技術人員工具、維修設備、勞保用品、服裝、維修輔助材料由中標供應商自備；主要維修材料由學校提供，以舊換新。主要維修材料為各種燈具、鎮流器、開關、插頭、插座、閥門、管線、電線、地腳線磚、瓷磚、家具配件、教工桌椅配件、學生桌椅配件、鎖具、噴頭、上下水管、手盆、大小便器、小便感應閥、小便感應沖水器、小便感應探頭、換氣扇、地漏、井蓋、水泵配件、配電柜（箱）配件、水泥、沙子、油漆、涂料。（一）崗位設置及工作范圍1 、維修技術人員崗位設置：根據學校需求，需配備至少11人，男性，60周歲以下。維修人員配備必須能夠滿足學校工作任務要求，具體崗位由學校確認后方可按需上崗。具體專業崗位員工能力要求包括：具備熟練的供電設施、電氣設備維修操作技能；具備熟悉焊接工藝和焊接材料特性，熟練操作焊接設備并充分掌握焊接作業安全規程技能；精通建筑物各類圖紙、技術資料，能夠結合本項目現場實際，組織開展水暖、電氣、給排水等專業維修維護，并對學校的大中修及改造項目能夠提供專業技術支持；具備高空作業的身體素質和專業能力；能夠獨立開展各類墻面的涂料作業等。同時，要求所有人都能具有高空作業及簡單的木器維修能力。要求維修人員人不僅能勝任本職工作，還能從事其它工作。2 、工作范圍：（1）自來水管、下水管、下水道、熱水管、暖氣管等各種閥門、水泵、水箱及其它用水器具、衛生潔具的維護維修、疏通及更換；（2）暖氣管、暖氣片及其它供暖設備、設施的維護維修及運行；（3）變電所、配電間、配電柜、配電箱、發電機、電動機、校內供電線路、校內弱電線路、供電設備、室外亮化、各種燈具、開關、插座、路燈及其它用電器具的維護維修；（4）墻面、地面、天棚、踢腳線的維護維修；（5）雨排管、雨排井、污水井、消防井、化糞池、化油池、硯池、噴泉的維護、維修、疏通、清理, 硯池、化糞池、化油池的清理；（6）辦公家具、學生桌椅、講臺、多媒體講桌及其它教育教學設備設施的維護維修；（7）門、窗、玻璃的維護維修，換鎖、修鎖；（8）校內短途運輸、搬運；（9）高層二次供水設備運行維護；（10）小面積的墻磚、地磚的修補，小面積的墻面漆補刷；（11）校內道路的維護維修；（12）學校空調維護維修；（13）學校大型維修項目的輔助和配合性工作；（14）其它臨時工作。五、舍務管理服務（一）崗位設置（24人）舍務管理服務共需24人。棲鳳一、棲鳳二、臥龍一、臥龍二每棟6人，負責住宿生常規管理。1、人員要求：年齡 50 周歲以下，女性，綜合素質較高，責任心強，有愛心；具備大專或以上文化程度和學生管理經驗；有一定的醫療常識及突發事件應急處理能力；具有身體健康證明等。每棟宿舍樓設舍務班長及副班各1名，具備系統、專業的物業管理知識儲備和綜合管理能力；全部宿管管理人員必須經校方面試合格，方可上崗。2、工作時間：根據學校上課和放假時間上班，宿管員實行兩班倒班制，每天上午8:30交接班。其他臨時性工作服從學校安排。六、電梯維護及維保服務學校是人員密集型場所，學校電梯運行次數較多，運行時間也比較集中，因此，學校電梯的安全管理尤為重要，需要專人進行維護。（一）崗位設置及工作范圍1 、崗位設置：日常巡視管理人員1人（可兼職），管理人員、維修人員按實際需要合理配備。2 、工作范圍：主樓三部和食堂一部共四部電梯。維修保養及年檢由中標供應商負責，或由供應商委派專業維保機構進行，并承擔檢測費用。其它內容詳見響應文件項目實施方案部分。	一、衛生保潔服務工作內容、要求及標準1、學生區正常上課期間每節課間清理一遍1— 5樓各衛生間（清垃圾、沖蹲位、擦地面、擦鏡面、擦臺面、擦墻面、擦玻璃等）。具體要求：（1）衛生間地面無灰塵、無雜物、無污漬，垃圾在7點前傾倒完畢。（2）墻壁無斑痕、無小廣告、無亂涂亂畫。（3）臺面整潔，無污水，水盆干凈見本色，鏡面透明，無污漬。蹲位及時沖洗、去污漬，無異味。（4）門、玻璃、窗戶、窗臺要維持清潔，每天擦拭，時刻保持整潔。2、室內垃圾袋要放到指定位置，等候室外保潔員用垃圾車拉走。存放垃圾袋位置及四周要保持干凈。3、做完第1項工作后，清潔區域內的地面、樓梯、走廊、過廊、地腳線、墻圍等部位，具體要求：（1）地面、墻面、地腳線見本色，保持光亮如新。（2）隨時保持樓梯、扶手、扶欄、走廊、窗臺、樓梯間、暖氣、暖氣片夾層、暖氣片后及各種管道、各種擺放物、懸掛物等處無灰塵、無雜物、無口香糖痕跡，見光見亮，無死角。（3）各門口及所有擦拭物表面無雜物，滅火器箱無灰塵。4、主樓地面、護欄、過廊、旋轉樓梯、防火門、電梯、電梯門等每天專人清理。要求：（1）通常情況每天擦4遍地面，無雜物、無污漬、無死角。（2）護欄、裝飾板、扶手及其他各種擺放物、懸掛物等每天擦拭，無灰塵，時刻保持整潔。（3）各防火門面、窗臺及所有擦拭物要每天擦，無灰塵污漬等。5、玻璃：冬季至少要擦拭一次，其它季節每月至少要擦試一次。要求：用酒精擦拭，玻璃透明、見光見亮，重大活動時隨時擦拭。6、教工休息室、按要求每天清理、擦拭，無灰塵、無垃圾雜物、無污漬。7、各實驗室、階梯教室、報告廳、各會議室、值班室、監控室、健身室、備課室、各功能室、活動場館等要有專人負責（兼職）。要求：（1）上述位置外圍環境及各種擺放物、懸掛物每天清理，保持整潔。（2）內部衛生按相關工作人員要求定期清理，標準同上述各項相近部位要求。8、其它教育、教學、學生活動等需要保潔服務的場所要隨叫隨到并按相關工作人員要求清掃。9、校內外各項考試工作要全員參與保潔服務。要求：服從指揮，按時到位，遵守考試紀律，保質保量。10、遇有各種賽事、集會時要隨時為場地及工作人員提供各項保潔服務并按相關工作人員要求清掃。11、在體育館內隨時進行的其它教育、教學、學生活動及比賽類活動時，要隨時提供保潔服務并按相關部門工作人員要求清掃。12、宿舍的保潔和主樓的保潔內容標準一致。大廳、大門玻璃、公共區的開關、飲水設備、公共衛生間和洗漱間墻面、公共衛生間隔板、報警設備、消防設備、花盆每周至少擦拭一次，保持潔凈。13、室外保潔員每天對校園內所有的路面、場地、人行道及地面上所有的健身器材、設備、設施等進行巡回保潔并及時往校外清運垃圾。具體要求：（1）路面、場地、人行道、樹上要經常巡回清理，保持無垃圾雜物及漂浮物；地表垃圾在工作時間內滯留不得超過30分鐘；無明顯污漬、無積水；無紙貼油印廣告；路面、場地、人行道、路牙石與地面縫隙、硬鋪裝縫隙等處無雜草。（2）硯池水面無垃圾，硯池周邊草地、石板、設施及時清理，保持潔凈。（3）學校南門、北門、東門分別到公路周圍的場地經常保持干凈，宣傳欄每周擦試一次，遇特殊情況要隨時擦拭；校園圍墻外距圍墻5米以內的綠化帶的垃圾每周清理一次遇特殊情況要隨時清理；室外運動場、運動場主席臺及學生看臺、看臺座位在有活動期間要隨時保持清潔。（4）除冬天外，各樓外地墊每周清洗一次，室內地墊每周清洗一次。（5）校園垃圾要用專用垃圾車在上午間操前送到垃圾站，垃圾車要及時清洗，不能有異味。14、各樓舍房頂每個季度要清理一次垃圾、積水、積雪，清理房頂雨排排水口保持排水暢通。15、按照市衛生部門和學校的要求，在疫情防控期間和傳染病高發時段為學生教室、公共空間等場所進行消毒及通風工作。16、飲用水發放人要嚴格按照學校規定和要求管理飲用水；和飲用水廠對接好，嚴格水出入庫管理, 熱情服務。其它要求清潔工具、用品及設備由中標供應商提供。二、園林綠化養護服務校園綠化養護的標準1、草坪管護（1）草坪澆水：早春草坪發芽前，4月上旬要對草坪進行清理，4月中下旬(日均氣溫在0℃以上時), 要及時澆足返青水。（2）草坪施肥：每年早春施肥1遍，可結合澆返青水時進行，施用農家肥每畝用量1000千克。（3）草坪修剪：根據不同生長節令及草坪生長情況，每年不少于12次。（4）草坪除雜草：一般應采用人工清除，并遵循“ 除早、除小、除凈” 的原則，也可配合化學除草，但不得傷及其它綠化植物。非草坪綠地內的雜草（含南側停車場靠圍墻的部分），應使用割灌機及時割除，保持草高不超過10㎝。（5）草坪病蟲害防治：要采用物理防治和化學防治相結合的綜合防治方法。因此處系統字數受限，其它服務要求詳見響應文件項目實施方案部分。	合同簽訂后1年內為甲方提供物業服務。采用“ 1+1+1 ”模式，即合同履約一年后采購人根據供應商服務質量決定是否續簽下一年合同，總合同期限不超過三年。	一、衛生保潔服務工作內容、要求及標準1、學生區正常上課期間每節課間清理一遍1— 5樓各衛生間（清垃圾、沖蹲位、擦地面、擦鏡面、擦臺面、擦墻面、擦玻璃等）。具體要求：（1）衛生間地面無灰塵、無雜物、無污漬，垃圾在7點前傾倒完畢。（2）墻壁無斑痕、無小廣告、無亂涂亂畫。（3）臺面整潔，無污水，水盆干凈見本色，鏡面透明，無污漬。蹲位及時沖洗、去污漬，無異味。（4）門、玻璃、窗戶、窗臺要維持清潔，每天擦拭，時刻保持整潔。2、室內垃圾袋要放到指定位置，等候室外保潔員用垃圾車拉走。存放垃圾袋位置及四周要保持干凈。3、做完第1項工作后，清潔區域內的地面、樓梯、走廊、過廊、地腳線、墻圍等部位，具體要求：（1）地面、墻面、地腳線見本色，保持光亮如新。因此處系統字數受限，其它服務標準詳見響應文件項目實施方案部分。	1,738,000.00

　　五、評審專家（單一來源采購人員）名單：

　　武學杰（采購人代表）、陶雙艷、白銳、吳月鑫、李曉東

　　六、代理服務收費標準及金額：

代理服務收費標準		無
合同包號	合同包名稱	代理服務費金額（萬元）	收取對象
1	物業服務采購	0	無

　　七、公告期限

　　自本公告發布之日起1個工作日。

　　八、其他補充事宜

　　合同包1(物業服務采購):

供應商	資格性審查	符合性審查	技術得分	商務得分	價格得分	綜合得分	得分排名	推薦排名
大慶高新物業管理有限公司	通過	通過	53.56	36.00	9.74	99.30	1	1
大慶府民物業管理有限公司	通過	通過	50.24	23.00	8.79	82.03	2	2
大慶高新汽車工業園有限責任公司	通過	通過	48.04	0.00	9.63	57.67	3	3
大慶市天成物業管理有限公司	通過	通過	42.46	1.50	10.00	53.96	4